Astelehena, otsaila 3, 2025
CapitaLand Ascott Trust (CLAS) Japonian zerbitzu mugatuko bi hotel eskuratzen ditu 21 milioi JPYren truke, herrialdeko ostalaritza-merkatuan bere zorroa zabalduz.
CCapitaLand Ascott Trust (CLAS) Japonian doako zerbitzu mugatuko bi hotelen jabetza lortu du, 21 milioi JPY (178.5 milioi S$ gutxi gorabehera). Jabetza horien artean daude ibis Styles Tokyo Ginza, Tokion, eta Chisun Budget Kanazawa Ekimae, Kanazawa-n kokatua, barneko turismo-helmuga ezaguna. Erosketa bere balorazio independentearekiko %8.3ko deskontuarekin egin da.
2024ko ekitaldirako pro forma moduan, akordioak % 1.6ko igoera izango duela espero da Grapatutako segurtasun bakoitzeko (DPS) banaketa. Erosketa honen etekina operatibo garbia (NOI) etekina % 4.3koa da 2024ko ekitaldirako. Moneta gorabeherak arintzeko, JPY-ko zorra eta CLASek Japoniako lau jabetzaren desinbertsioaren funtsak erabiliz finantzatu zen akordioa.
2024ko ekitaldian, CLASen Japoniako propietateek errendimendurik handiena izan zuten bere merkatu nagusien artean. Japoniako zerbitzudun egoitzen eta hotelen unitate erabilgarri bakoitzeko diru-sarrerak % 37 igo ziren urte artean, eta 23,987ko hiruhilekoan JPY4ra iritsi ziren. Erosketa honen ondoren, CLASen Japoniako zorroak bi zerbitzu-egoitza, lau hotel, 2024 alokairu-unitate eta ikasleentzako ostatu-etxe bat ditu orain.
Bidaia-eskaria aprobetxatzeko kokapen ezin hobeak ibis Styles Tokyo Ginza Tokioko erosketa- eta aisialdi-eremu dotorearen bihotzean dago. 224 gelako hotela Ginza Six merkataritza gunearen ondoan dago eta Uniqlo denda globalaren ondoan dago. Ginza Wako erloju-dorre ikonikoa oinez 10 minutu baino gutxiagora dago. Gonbidatuek jantoki eta erosketa aukera ugariz gozatu dezakete inguruan eta metrorako sarbide erraza izan dezakete Higashi Ginza eta Ginza geltokiekin, sei eta zortzi minutuko oinezko tartean kokatuta.
Chisun Budget Kanazawa Ekimae, 392 gelako hotela, Kanazawa-n dago, Japoniako ipar-mendebaldean. Bere mugarri historikoengatik, lorategi tradizionalengatik eta Edo garaiko arkitekturagatik ezaguna, hiriak turista kulturalak eta janari zaleak erakartzen ditu, batez ere itsaski freskoengatik. Hotela erdiko negozio-barrutitik eta ekitaldi nagusietatik 10 minutura dago. Kanazawako geltokitik bost minutura oinez dago, eta hiri handietarako konexioak eskaintzen ditu Shinkansen bidez, Japoniako abiadura handiko trenbide sistemaren bidez, Seul, Shanghai eta Taiwanerako nazioarteko hegaldiekin batera.
Errendimendu handiko aktiboetan inbertitzea Bi propietate hauek gehituta, CLASek 530 milioi S$ gutxi gorabehera inbertitu ditu azken urtean. Azken desinbertsioek baino etekin handiagoa eskaintzen duten erosketa hauek CLASen diru-sarreren banaketan positiboki lagunduko dute.
2024an, CLASek beste erosketa garrantzitsu batzuk ere egin zituen, besteak beste, Teriha Ocean Stage, Fukuokan (Japonia) alokairuko etxebizitza bat, urtarrilean, gainerako % 10eko partaidetza Standard at Columbian, AEBetako ikasleentzako ostatua, ekainean, eta lyf Funan Singapurren abenduan. Konfiantzak 500 milioi dolar baino gehiagoko aktiboak desbideratu zituen, eta 74 milioi dolar inguru irabazi zituen.
Tags: CapitalLand Ascott Trust, Hotela eskuratzea, Hotel Berriak, Japoniako hotelak, Japoniako merkatua, Portfolioaren hazkundea, Bidaia Albisteak
Otsailak 13, otsaila 2025
Otsailak 13, otsaila 2025
Ostirala, otsaila, 14, 2025
Ostirala, otsaila, 14, 2025
Ostirala, otsaila, 14, 2025
Ostirala, otsaila, 14, 2025
Ostirala, otsaila, 14, 2025
Otsailak 13, otsaila 2025